限高150米+新增宅地、中小学！南沙亭角村规划再调整

近日，南沙区亭角村(DG1502管理单元)控制性详细规划再迎调整，主要涉及用地指标、道路交通、公共服务、市政设施等方面。

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用地及指标调整将部分商业用地，调整为居住用地、中小学用地，减少了广场用地、交通场站用地等；总建筑量从53.04公顷，调整为91.88公顷，增加了42%。平均净容积从2.48调整为3.92；建筑控高从不高于40米，调整至150米。

道路交通系统

1.优化控规单元内部路：滨江北路调整线性，道路宽度由20米增加至30米；规划纵十三路向西平移，道路宽度由20米增加至24米；规划纵十二路延长至黄阁南路，道路宽度由20米增加至30米；规划纵十一路延长至凤亭大道。

2.公共交通设施优化：取消公交场站和停车场用地，并将其调整至片区东北侧商业商务用地内。

3.停车配套配置：配套机动车停车泊位10125个（含充电桩1825个），非机动车停车泊位9832个。

公共服务设施调整

新增公共设施服务用地3.97公顷，增加一个36班小学、一个12班幼儿园和一个15班幼儿园。

市政设施调整

拆除110KV高压线，规划规划埋地处理；现状220KV高压线停运状态予以解除，远期新建。

  水系绿地调整

1、拓宽南围涌，水域面积增加2.11公顷。

2、绿地总面积减少2.47公顷。

周边楼盘均价2.1~2.8万元/㎡

亭角村周边坐落万科3个新盘和二手盘，均价在2.1~2.8万元/㎡。万科白鹭郡均价约2.6~2.8万元/㎡；万科海上明月在售复式三至四房 ，均价约2.2-2.6万元/㎡；南沙金茂在售商服类产品 均价约2.5-3.5万元/㎡。

二手盘方面，亭角村周边有万科南方公元大型楼盘在售，均价2.1万元/㎡。