广州迎来本月首场土拍潮！天河内年首宗宅地将出让。
4月20日（下周一），广州将出让3宗宅地，分别位于天河、花都和南沙，起拍总价468221万元。其中楼面价高达32006元/㎡的天河广氮宅地已是三度出让，最近一次在3月15日流拍；花都工业大道南三地块二期用地宅地靠近广州北站，起拍楼面价10385元/㎡。目前，天河、花都两宗宅地已经获得2家企业报价。看来，天河宅地这次出让“稳了”！
南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块，起拍楼面价6432元/㎡。目前暂无报价。
一起看看地块详情~
天河广氮AT0607113地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：17648㎡
计容建面：58158㎡
起拍价：186138万元
起拍楼面价：32006元/㎡
地块位于广东奥林匹克中心以西，南接广园快速路，西接健明五路。
周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线由天坤三路贯穿。由地铁车陂南站乘764/40公交车至广氮花园总站，步行10分钟即可到达项目所在位置。
根据出让条件，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，地块出让价格设定较高地价为217898万元，届时楼面价将为37467元/㎡。
需要注意的是，天河广氮宅地已是三度出让。其名列前茅次在2019年底挂出，但在2019年10月24日被终止出让。2020年1月15日，地块又再“悄悄上线”，起拍条件仍无变化，定于3月15日出让，但最终惨遭流拍。
地块占地面积17684㎡，地块目前是一块较为平整的空地，整体来看较为宽阔，内部有绿植覆盖，未来土方成本较小。
花都工业大道南三地块二期用地
土地用途：二类居住用地
计容建面：97814㎡
起拍总价：101583万元
起拍楼面价：10385元/㎡
地块位于大凌河以东、工业大道以南，广青高速以西，靠近广州北站，交通便利。周边有胡忠医院，相邻地块拟建24班小学，有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。
根据出让条件，本次出让范围不包括分地块二，竞得人需按规划要求建设分地块二（服务设施用地），并采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
地块出让价格设定较高地价为147296万元，届时楼面价为15059元/㎡。
南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块
土地性质：二类居住、商业服务业设施、公共管理与公共服务、新兴产业园综合用地、公园绿地、广场用地
宗地面积：168094㎡
起拍价：180500万元
起拍楼面价：6432元/㎡
地块位于黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区。地块由5个部分组成。
竞买人需为世界媒体500强，集团需覆盖全球70%以上地区的络，包括欧洲、亚太、北美地区等，需引进国际知名传媒集团的粤港澳大区媒体文创产业中心。
地块附近的亭角村周边坐落万科3个新盘和二手盘，均价在2.1~2.8万元/㎡。
万科白鹭郡在售70~101㎡三至四房复式，带装修约2.6~2.8万元/㎡，预计2020年5月交楼。万科海上明月加推81㎡江景平层三房和84㎡、87㎡江景复式四房，均价约2.1~2.5万元/㎡。南沙金茂推出80~313㎡的商铺产品，毛坯售价约2.3~3万元/㎡。
二手盘方面，亭角村周边有万科南方公元大型楼盘在售，均价2.1万元/㎡。
值得一提的是，亭角村位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，亭角村是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户，毗邻蕉门河中心区和明珠起步区。3月5日，广州公共资源交易挂出《黄阁镇亭角村更新改造项目公开引入合作企业公告》的招标公告。改造预算金额为12.74亿元。
