疫情当下，楼市再迎重磅话题。
2月11日，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆，在《新冠疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》中提到，取消住房公积金制度。
他的原话是：“住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的，现在我国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大，将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。”
朋友圈瞬间被炸了。
又双叒叕说要取消公积金！
公积金表示很无奈。
毕竟，这已经不是头一回。
2015年，就有媒体报道，的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右，效率极低。
2017年，东南大学经管学院名誉院长华生建议废除住房公积金制度。
2018年，全国政协经济委员会副主任杨伟民建议，逐步取消强制性住房公积金。
目前，我国的住房公积金提取主要限于购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、租房等等。看起来，用途不少，但问题在于上述规定用途的提取，有不少，包括额度、提取频率等等。
图片大胡子说房
之前有个段子说：
“全款的里边请，商贷的请排队，公积金贷款的请出去把车挪一下。”
如今，公积金贷款连继续呆在这条鄙视链上都不配吗？
公积金成了鸡肋？
这些年，想要通过公积金贷款买房的刚需者们，往往被贷款额度、审批流程、放款时间等难题困扰。买新盘，开发商要么将公积金贷款拒之门外，要么明说少两个点的折扣；买二手，业主挑明拒绝公积金的大把。
不光如此，在动辄几百万的贷款面前，公积金较高100万的额度也是捉襟见肘，就算强行用上公积金+商业的组合贷款，也相当费时费力。
但这不足以成为取消公积金的理由。对于房价不高的三四线城市来说，公积金的作用显然更大。
一名金融机构从业人员表示，“公积金贷款的优势体现在利率方面，比起商业贷款基准利率低了很多。这对于刚需购房者而言，能够减轻购房压力。”
以5年以上住房贷款为例，商贷利率为4.9%，住房公积金贷款利率为3.25%，等额本息来算，使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。
2018年，住房公积金有1.02万亿元流入楼市
住建部、财政部、央行发布的《全国住房公积金2018年年度报告》，报告称，2018年缴纳公积金的职工为1.44亿人，也就是说，全国大约1/10的人口在缴纳公积金。
报告指出了四点：
①2018年发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔、1.02万亿元。②超过三分之一的职工提取了住房公积金。提取人数5195.58万人，占实缴职工人数的35.99%。③广东省用得最多。2018年提取额为1686.48亿元，住房消费提取额为1442.84亿元，非住房消费提取额243.65亿元，均为全国名列前茅。④2018年末，住房公积金缴存总额14.59万亿元，缴存余额5.79万亿元。
所以，是打算让大家把余额拿出来花，消费的意思吗？
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“公积金，一般来说是企业和员工都接受的税负较低的收入形式，最终是进了员工的口袋的。特别对于中小企业来说，公积金，是可以看作免税的个人收入的。对于企业来说，这不是负担，是内含在与员工的工资谈判中的。对于大多数进城的农民工来说，公积金贷款仍然是很好的低息购房贷款，取消的话不利于其购房。”
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“想为企业降低成本，出发点是好的。从目前市场的反应来看，普遍认为取消公积金缴存的说并不可行。
名列前茅、公积金缴存不完全是企业负担，是企业、职工等互助精神的体现，职工自己也承担了一部分成本。
第2、房地产虽然市场化程度比较高，但房价和房价收入比的压力还是很大，从这个角度看，为了进一步降低购房者的压力，公积金制度不但不能取消，反而需要强化。
第三、从各地当前公积金的工作情况看，可贷额度是有所增加的，公积金便民化的操作也比较多，所以客观上还是起到了支持购房的导向，购房者对于公积金制度也有比较大的认可和支持。
至于友，则是一片哀嚎。
@友：公积金虽然难了点，少了点，好过没吧。@友：至少那也是一笔收入，也是未来的一种保障。或许哪一天就用上了呢？@友：基于公积金的保障属性，在支持首套房和合理的改善性住房需求等方面仍然不可替代。@友：取消住房公积金不一定可以给企业省下12%的成本，但一定不会为职工增加12%的收入。
较后补充一点，《住房公积金管理条例》有条规定，“对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例，或者补缴缓缴”。
截至2月12日16时，由财经发起的调查《你是否赞成取消住房公积金制度》得到近两千人关注，其中大约七成的友投了反对票。作为普通购房者，你的意见又是如何？
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